*10368 - Fazenda à venda em Itaguaçu da Bahia com 27.000 hectares* *Localização:* Aproximadamente 20km do asfalto. *A área total é dividida em 2 glebas:* uma de 17.000 hectares e outra com 10.000 hectares. Logisticamente estão aproximadamente à 20km do asfalto e 50km de distância uma da outra gleba. As propriedades(glebas) somadas são 27.000 hectares no total; Na fazenda de 10.000ha possui somente uma divisão, 5 poços artesianos com 1400 bois de 24 a 30 meses e a outra fazenda de 17.000ha possui 5 unidades de retiro com 2.500 cabeças de gado, sendo a melhor estrutura e onde se tem 35 poços artesianos. Reservas legais localizadas na gleba de 10.000ha; Estruturas localizadas na gleba de 17.000 hectares. Já houve criação de gado de elite; Grande potencial para agricultura, pecuária e exploração energética. Hoje está na pecuária e vegetação esta juquirada. Já foi a maior fazenda em produção de feijão, batata e cebola e já houve plantação de pinha. Pode produzir: feijão, batata e cebola, manga, goiaba, laranja, coco, cenoura, beterraba, etc. Teor de argila entre 60%. Índice pluviométrico: com média anual entre 700 e 1100mm. Altitude: 430 à 470m Casa sede, curral, toda cercada com arame 4 fios, Várias divisões de pasto. Rio Verde corta a propriedade em 10km e possui 35 poços artesianos. Possui possibilidade de implantação de pivô (vizinhos já possuem ortoga). Possibilidade de fazer bombeamento no barramento. Rede de energia trifásica que corta a fazenda. Documentação: ok. Valor: R$ 140.000.000,00 (cento e quarenta milhões de reais) A Vista! Em caso de interessados nos gados da propriedade, proprietário estuda venda. (a combinar) Maiores informações: (34) 99927-1782 - Ana (34) 99912-3168 Wander www.anaimóveis.com